Prêt travaux verts dans le Hainaut

Vous souhaitez effectuer des travaux de performance énergétique dans votre logement du Hainaut ? Qu’est-ce qu’un prêt vert ? Quelles sont les modalités d’un tel crédit ? De quelles primes pouvez-vous bénéficier ?

Nous vous expliquons tout dans cet article !

Qu’est-ce qu’un prêt travaux écologique ?

Le prêt travaux écologique, également appelé prêt vert, est un crédit affecté. Cela signifie que vous êtes tenu de justifier l’utilisation des fonds empruntés à l’aide de factures, de devis ou de bons de commande. 

Avec un prêt travaux écologique dans le Hainaut, vous pouvez financer de nombreux travaux de performance énergétique ;

  • Mise en place de panneaux photovoltaïques,
  • Installation d’un ballon d’eau chaude à énergie solaire ou d’une pompe à chaleur,
  • Pose d’une toiture végétale,
  • Isolation du sol, des murs et de la toiture,
  • Installation d’équipements de géothermie,…

Cette liste est loin d’être exhaustive et il convient également de noter que les critères d’éligibilité d’un prêt rénovation vert peuvent varier selon les organismes bancaires. 

Quelles sont les modalités d’un prêt vert ?

Les montants que vous pouvez emprunter dans le cadre d’un prêt rénovation écologique dans le Hainaut varient selon les organismes bancaires. Ils sont toutefois le plus souvent compris entre 1250 et 100.000 €. 

Avec certaines banques, vous pouvez emprunter beaucoup plus. C’est par exemple le cas du prêt travaux écologique Cetelem avec lequel vous pouvez emprunter jusqu’à 200.000 € afin de financer vos travaux dans le Hainaut. 

Les durées de remboursement varient elles aussi en fonction des organismes prêteurs mais également du montant de votre crédit. Ainsi, plus le montant de votre prêt vert dans le Hainaut est bas, moins les durées disponibles seront étendues, et inversement.

Quant aux justificatifs à fournir, la part du montant emprunté à justifier avec des documents signés dépend ici encore des créanciers. Certains demandent que 70% de l’emprunt fasse l’objet de factures, devis ou bons de commande faisant preuve de son utilisation, d’autres 80% ou encore 100%.

Bon à savoir ! Si vous ne désirez pas présenter de factures, il vous faudra alors passer par un prêt personnel. En effet, dans le cadre d’un tel prêt, aucun justificatif n’est à fournir. 

Attention ! Un prêt personnel non affecté présente en contrepartie des taux plus élevés pouvant parfois être jusqu’à 4 fois plus importants que ceux d’un prêt travaux écologique. Si vous désirez réaliser des travaux de performance énergétique dans votre logement, un prêt vert est donc à privilégier. 

Prêt rénovation écologique dans le Hainaut : de quelles primes pouvez-vous bénéficier ?

En 2019, l’administration Wallonne a simplifié les démarches liées aux demandes de primes en créant un système unique de primes Habitation.

Les travaux concernés sont répartis en 5 pôles principaux. Pour les travaux d’isolation, les subsides sont, depuis 2022, calculés selon le nombre de kWh économisés.

Primes habitation dans le Hainaut/de la Région Wallonne

Types de travaux

Montant de la prime

Toiture ;

  • Remplacement de la couverture de votre toiture

Entre 6 et 36 €/m2 

  • Appropriation de la charpente

Entre 250 et 1500 €

  • Remplacement d’un système de collecte et d’évacuation de l’eau de pluie

Entre 100 et 600 € 

Murs et sols ;

  • Assèchement des sols afin de résoudre des problèmes d’humidité ascensionnelle ou d’infiltration

Entre 5 et 30€/m2 ou jusqu’à 36 € par mètre courant en cas de problème d’humidité ascensionnelle 

  • Renforcement ou reconstruction de murs instables 

Entre 8 et 48€/m2 

  • Remplacement de supports dans les aires de circulation 

Entre 5 et 30€/m2 

  • Élimination de mérule ou d’autres champignons et du radon (élément radioactif)

Entre 250 et 1500 € 

Sécurité ;

  • Appropriation de l’installation de gaz ou électrique

Entre 200 et 1200 €

Menuiseries extérieures ;

  • Remplacement des menuiseries qui ne respectent pas les critères d’étanchéité ou qui possède un simple vitrage 

Entre 0,15 et 0,90€ /kWh économisé 

Dispositifs écologiques ;

  • Installation d’une pompe à chaleur pour le chauffage, pour l’eau chaude sanitaire, ou combinée.

Entre 500 et 6000 €

  • Installation d’une chaudière biomasse

Entre 1000 et 6000 €

  • Installation d’un chauffe-eau solaire

Entre 750 et 4500 €

  • Installation d’un poêle biomasse local

Entre 250 et 1500 €

  • Installation d’une VMC à simple ou double flux

Entre 500 et 7200 €

Pour l’isolation thermique de votre toit mais aussi de vos combles, murs et sols, vous pouvez bénéficier d’une prime allant de 0,15 à 0,90€ /kWh économisé. Cette aide est également appliquée pour tous les travaux permettant l’augmentation des rendements de distribution, de production, d’émission, de stockage et de régulation de vos installations d’eau chaude sanitaire et de chauffage.

À noter ! Le montant des primes qui vous sont octroyées ne peut jamais excéder 70% du total de vos factures (TVAC).

Primes Habitation dans le Hainaut : quelles sont les conditions d’octroi ?

Afin de pouvoir bénéficier de ces aides financières, votre habitation doit être située en Wallonie et avoir été construite depuis minimum 15 ans. Vous devez également être majeur (ou mineur émancipé) et être propriétaire ou usufruitier du logement. 

Enfin, il vous faut respecter, ou pour le moins vous engagez à respecter, dans les 12 mois, une des conditions suivantes ; 

  • Occuper l’habitation pendant une période minimum de 5 ans.
  • Mettre à titre de résidence principale et gratuitement la totalité de l’habitation à disposition d’un parent pour une période minimum de 1 an.
  • Mettre l’habitation à disposition d’une agence immobilière sociale (AIS) ou d’une société de logement de services pour une période minimum de 9 ans. 

À noter ! Depuis 2020, aucun plafond de revenus imposables ne peut entraver votre droit à bénéficier de la Prime Habitation de la Région Wallonne. Les sommes sont désormais octroyées et éventuellement augmentées selon votre situation familiale et financière.

Comment introduire votre demande de Prime Habitation ?

En vue d’obtenir votre Prime Habitation pour vos travaux dans le Hainaut, il vous faut commencer par faire appel à un auditeur agréé. Et ce, avant de commencer vos travaux. Cet auditeur analysera alors votre situation et rédigera un document listant l’ensemble des transformations à effectuer ainsi que leur ordre de priorité.

Suite à cet audit, vous devrez introduire votre demande auprès d’un guichet du Service Public de la Région Wallonne. 

L’administration prendra d’abord en charge le versement d’une prime vous permettant de rembourser une partie des frais engendrés par l’audit. Vous pourrez alors commencer vos travaux, accompagné de l’auditeur qui vous conseillera.

Les primes Habitation vous seront versées suite à la réception et à l’enregistrement du rapport de suivi de chantier.